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最近这段时间，除了天气阴晴不定，楼市也是让人焦躁。土拍抢地撕逼在前，楼市限购传言在后；今天某楼盘日光，明天某楼盘哄抬房价被罚——这房子啊，永远都在涨涨涨，无论什么时候，涨永远是武汉楼市的写照！还记不记得当初楼市政策放开政府说过的话：“去库存”简单来说，消化房子的存量。现在倒好，像武汉这样的二线城市暴涨三四线城市该卖不动还是卖不动！到底为什么武汉房价拼命涨？1、武汉位列全国年轻指数第6，外来人口激增。外来人口不断涌入，年轻化程度进一步加重。年轻人越来越多，意味买房需求的增长，需求的迸发引起哄抢。报告表明，武汉年轻人口净增率、新增率仅次于最具活力的城市深圳。坐拥百万大学生的武汉，正在吸引大量年轻人留下。随人口的聚集效应，这些80后、90后购房者的偏好，已逐渐成为武汉楼市库存消化的主要动力。2、楼盘那么火，有可能是房托在作祟。其实房托这件事儿，在业内是公开的秘密，限购下，房托能凑人气。现在行情好，制造恐慌紧张局面，抬高房价预期加快成交步伐。3、武汉楼市库存不足7个月，供不应求！当一个阶段中购房者把房源抢购一空，而开发商下一期的开发未跟上进度，暂时不能销售会有一段时间无房可卖。还有一种情况，市场本身就没什么房子可卖。4、武汉经济发展迅猛，老百姓兜里”子弹很满“武汉市整体经济发展呈现迅猛姿势，15年GDP全国第8，武汉平均薪酬6050元，位列全国第15。5、武汉大搞城市建设，各种牛X规划不断落实。服务贸易创新试点区、1+8城市圈综合改革试验区、3个国家级开发区、2016年，武汉已有13条地铁同时在建、打造国家级地标.........以前总觉得政府尽吹牛，现在转眼来看，还是有很多东西实现了。6、开发商各种捂盘，坐等涨价！买过房的人都晓得，认筹了一个盘，开发商会跟你说什么时候开盘，但往往那个预定的时间是开不了盘的，因为开发商还在继续认筹，想方设法让更多人进套，以便开盘放出高价有人接盘。买个房子真不容易，套路太多要擦亮眼睛。7、国家政策扶持，支持房地产行业发展我们国家目前还是房地产为支柱的经济模式，房地产带动了上下游产业链发展，影响的范围广，同时，直接影响了国家的经济命脉，所以房地产暴跌上涨都是跟国家收入有关滴。导致房价上涨的因素有市场行为，也有购房者的心理因素，也有政府扶持，当然，少不了开发商的从中作梗。无论如何，看清买房背后的那些真相，不盲从不跟风。永远记住！选择合适的不选贵的。
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最近这段时间，除了天气阴晴不定，楼市也是让人焦躁。土拍抢地撕逼在前，楼市限购传言在后；今天某楼盘日光，明天某楼盘哄抬房价被罚——这房子啊，永远都在涨涨涨，无论什么时候，涨永远是武汉楼市的写照！
还记不记得当初楼市政策放开
政府说过的话：“去库存”
简单来说，消化房子的存量。
现在倒好，像武汉这样的二线城市暴涨
三四线城市该卖不动还是卖不动！
到底为什么
武汉房价拼命涨？
1、武汉位列全国年轻指数第6，外来人口激增。
外来人口不断涌入，年轻化程度进一步加重。
年轻人越来越多，意味买房需求的增长，需求的迸发引起哄抢。
报告表明，武汉年轻人口净增率、新增率仅次于最具活力的城市深圳。坐拥百万大学生的武汉，正在吸引大量年轻人留下。随人口的聚集效应，这些80后、90后购房者的偏好，已逐渐成为武汉楼市库存消化的主要动力。
2、楼盘那么火，有可能是房托在作祟。
其实房托这件事儿，在业内是公开的秘密，限购下，房托能凑人气。现在行情好，制造恐慌紧张局面，抬高房价预期加快成交步伐。
3、武汉楼市库存不足7个月，供不应求！
当一个阶段中购房者把房源抢购一空，而开发商下一期的开发未跟上进度，暂时不能销售会有一段时间无房可卖。
还有一种情况，市场本身就没什么房子可卖。
4、武汉经济发展迅猛，老百姓兜里”子弹很满“
武汉市整体经济发展呈现迅猛姿势，15年GDP全国第8，武汉平均薪酬6050元，位列全国第15。
5、武汉大搞城市建设，各种牛X规划不断落实。
服务贸易创新试点区、1+8城市圈综合改革试验区、3个国家级开发区、2016年，武汉已有13条地铁同时在建、打造国家级地标.........以前总觉得政府尽吹牛，现在转眼来看，还是有很多东西实现了。
6、开发商各种捂盘，坐等涨价！
买过房的人都晓得，认筹了一个盘，开发商会跟你说什么时候开盘，但往往那个预定的时间是开不了盘的，因为开发商还在继续认筹，想方设法让更多人进套，以便开盘放出高价有人接盘。买个房子真不容易，套路太多要擦亮眼睛。
7、国家政策扶持，支持房地产行业发展
我们国家目前还是房地产为支柱的经济模式，房地产带动了上下游产业链发展，影响的范围广，同时，直接影响了国家的经济命脉，所以房地产暴跌上涨都是跟国家收入有关滴。
导致房价上涨的因素有市场行为，也有购房者的心理因素，也有政府扶持，当然，少不了开发商的从中作梗。
无论如何，看清买房背后的那些真相，不盲从不跟风。
永远记住！选择合适的不选贵的。